रायपुर।रायपुर विकास प्राधिकरण प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत कमल विहार योजना के विभिन्न सेक्टरों में ईडब्लूएस, एलआईजी फ्लैट्स,स्वतंत्र ईडब्लूएस मकानों सहित कुल 3983 आवास गृहों का निर्माण 339.10 करोड़ रुपए की लागत से करेगा. बोरियाखुर्द में भी 574 स्वतंत्र ईडब्लूएस मकानों का निर्माण 33 करोड़ रुपए की लागत से किया जाएगा. सर्वोच्च न्यायालय के निर्णय के आधार पर कमल विहार के लेआऊट में संशोधन होगा. इन्द्रप्रस्थ रायपुरा के विकसित प्लॉटों पर प्रो रेटा आधार पर 9 प्रतिशत वार्षिक की दर से छूट तथा कमल विहार के अपूर्ण सेक्टरों के आवंटितियों को राशि जमा करने के लिए 15 सितंबर तक का समय दिया जाएगा. रावांभाठा ट्रांसपोर्ट नगर में व्यवसाय के लिए छोटे प्लॉट काटे जाएंगे. साथ ही कमल विहार के सेक्टर-1 में शेष बचे विकास कार्य को तेजी से करने के लिए प्राधिकरण ने एक नई एजेंसी को नियुक्ति की है. प्राधिकरण के अध्यक्ष संजय श्रीवास्तव की अध्यक्षता में हुई आज एक बैठक में संचालक मंडल ने जनहित में कई फैसले लिए. बैठक में संचालक मंडल के सदस्य सचिव और प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी अभिजीत सिंह ने प्रस्ताव प्रस्तुत किए.।
प्रधानमंत्री आवास योजना : प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत कमल विहार में 2 बीएचके की सुविधा वाले 1280 ईडब्लूएस फ्लैट्स, 2 बीएचके की सुविधा वाले के 800 एलआईजी2 फ्लैट्स तथा 3 बीएचके की सुविधा वाले 1728 एलआईजी3 फ्लैट्स तथा 175 रोहाऊस ईडब्लूएस मकान के निर्माण के प्रस्ताव के अंतर्गत कुल 3983 आवास हेतु 339.10 करोड़ रुपए की प्रशासकीय स्वीकृति संचालक मंडल व्दारा दी गई जिसमें पूर्व में 2192 ईडब्लूएस व एलआईजी2 फ्लैट्स के लिए दी गई 177.39 करोड़ रुपए की प्रशासकीय स्वीकृति शामिल है. प्राधिकरण संचालक मंडल ने बोरियाखुर्द में प्रस्तावित 574 स्वतंत्र ईडब्लूएस मकान निर्माण का कार्य अहमदाबाद की फर्म मेसर्स आशीष इन्फ्रॉकॉन प्रा. लिमिटेड को दिया गया है. फर्म व्दारा 33 करोड़ रुपए की लागत से स्वतंत्र ईडब्लूएस मकानों निर्माण किया जाएगा. कमल विहार के सेक्टर 7ए में प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत बनने वाले 3 बीएचके वाले 96 फ्लैट्स का निर्माण जिसकी लागत 8.21 करोड़ रुपए है, यह कार्य राजनांदगांव की निर्माण एजेंसी मेसर्स वीटीपी कंसल्टेंट को दिया गया है. संचालक मंडल को बैठक में बताया गया कि सेक्टर 11बी में प्रस्तावित 3 बीएचके फ्लैट्स निर्माण स्थल को भूमि के न्यायालीन विवाद के कारण सेक्टर 10 में स्थानांतरित किया गया है.
इन्द्रप्रस्थ रायपुरा के प्लाटों पर 9% की छूट : संचालक मंडल ने कमल विहार के अधोसंरचना के तर्ज पर विकसित की गई इन्द्रप्रस्थ रायपुरा के विकसित प्लाटों के विक्रय में तेजी लाने के लिए वित्तीय सलाहकार व्दारा दिए गए प्रस्ताव के आधार पर अब विक्रय किए जाने वाले प्लॉटों पर प्रो रेटा आधार पर 9 प्रतिशत वार्षिक की दर से छूट देने का निर्णय लिया है. इसके अंतर्गत योजना में आवासीय प्लाटों के साथ व्यवासायिक प्लॉट भी विक्रय के लिए उपलब्ध हैं.
कमल विहार के लेआऊट में होगा संशोधन : संचालक मंडल ने सर्वोच्च न्यायालय के निर्णय के आधार पर कमल विहार के लेआऊट में संशोधन करने के लिए कुछ सेक्टरों में भूखंड को छोटा करने व परिवर्तन इत्यादि करने की सहमति व्यक्त की. प्राधिकरण व्दारा संशोधित लेआऊट अनुमोदन के लिए अब नगर तथा ग्राम निवेश रायपुर को भेजा जाएगा.
कमल विहार के अपूर्ण सेक्टरों के आवंटितियों को राशि जमा करने 15 सितंबर तक समय : संचालक मंडल ने कमल विहार सेक्टर 1 व सेक्टर 11बी के आवंटितियों को क्षेत्र में विकास कार्य पूरा नहीं होने के कारण उनके अनुरोध पर बकाया किस्तों का भुगतान करने पर उस पर बिना ब्याज लिए राशि जमा करने हेतु 15 सितम्बर तक का समय प्रदान किया है.
कमल विहार के विकास कार्यों के लिए नई निर्माण एजेंसियां नियुक्त : कमल विहार के 15 सेक्टरों में अधिकांश का विकास हो चुका है. कुछ सेक्टरों का विकास कार्य शेष है. इनमें सबसे बड़े सेक्टरों में से एक, सेक्टर 1 में शेष बचे हुए कार्यों के लिए निर्माण एजेंसी हिन्द हिमकॉन एसोसियेट को नियुक्त किया गया है जो 49.99 करोड़ रुपए की लागत से विकास और निर्माण कार्य को पूरा करेगी. सेक्टर 1 में विकास कार्य शीघ्रता से किए जाने के लिए आवंटितियों व्दारा लगातार मांग की जा रही थी. इसके अतिरिक्त कमल विहार के सेक्टर 11 बी के विकास और निर्माण कार्य हेतु न्यूनतम निविदादाता मेसर्स हिन्द हिमकॉन एसोसियेट को निगोसियेशन के उपरांत 21.98 करोड रुपए का कार्य आवंटित किया गया है. इसी तरह मेसर्स हिन्द हिमकॉन को कमल विहार के सेक्टर 14 बी व 15 सी के विकास और निर्माण कार्य जिसकी लागत 6.49 करोड़ होगी का कार्य दिया गया है. इस क्षेत्र का कार्य पहले लार्सन एंड टूब्रों व्दारा किया जा रहा था.
ट्रांसपोर्टनगर रावांभाठा में कटेगें छोटे प्लॉट : ट्रांसपोर्टनगर रावांभाठा में बड़े आकार के प्लाटों को अब छोटा कर विक्रय किया जाएगा. इस संबंध में संचालक मंडल में रखे गए प्रस्ताव में यह जानकारी दी गई कि योजना में दो बड़े आकार के भूखंड जो क्रमशः 2 एकड़ व 5.70 एकड़ आकार के फ्यूचर क्सटेंशन हेतु आरक्षित रखे गए थे. जिसमें से 2 एकड़ के बड़े भूखंड में 64 भूखंड काटे गए थे इसमें 51 भूखंडो का विक्रय गत दिनों किया गया है. इसी प्रकार अब 5.70 एकड़ के बड़े भूखंड को छोटे आकार के भूखंडों में विभाजित कर विक्रय किया जाना है. इस हेतु लेआऊट में संशोधन के लिए संयुक्त संचालक नगर तथा ग्राम निवेश को प्रस्ताव अनुमोदन के लिए भेजा जाना है. इस प्रस्ताव को भी संचालक मंडल ने आज अपनी स्वीकृति प्रदान की.
रेरा में कमल विहार और इन्द्रप्रस्थ रायपुरा का पंजीयन :संचालक मंडल की बैठक में सभी सदस्यों को अवगत कराया गया कि प्राधिकरण की नई योजनाओं कमल विहार और इन्द्रप्रस्थ रायपुरा योजना का छत्तीसगढ़ भू-संपदा नियम 2017 (रेरा) के अंतर्गत पंजीयन कराया गया है.
